DO的房子翻转的注意事项和

近年来，翻转房子已被重新点燃对于一些关键资助房屋所有权和独立财富的美国梦。HomeHome大衰退的冲击波，在抵押贷款市场是不明智的贷款行为和美国人的错误决定饿了有一个属于自己的家在很大程度上推动，在很大程度上磨掉。HomeHome

众议院翻转可以为那些谁拥有的技能，金钱和必要的资金来完成劳动密集型改造一个伟大的投资，并在国家，房地产是热水或负担得起的地方，它可以是很有诱惑力抢购不良资产并打算修复和快速转售。

不过，虽然电视节目和Instagram可能会使房子翻转看起来像只上升空间的努力，这是不应该进入掉以轻心的决定。在你决定翻盖房子，考虑这些重要的提示。

了解你的市场

在卖方市场哪里的房子出售，他们甚至上市前，翻转房子可能是一个明智的投资想法，但关键是要知道你的极限。换句话说，不买那将需要$ 100,000的投资时，在该地区的平均家庭的售价为$ 500,000 $一个房子400,000。HomeHome

一般的经验法则是保持购买价格之间的健康的利润率，维修和最终的转售价值的估计费用。

谈谈你的银行在作出决定前

如果你要拿出一笔贷款以支付购买费用，需要注意对收费的精美印刷，因为他们可能是巨大的。

If you plan on doing a fancy loan like interest-only with the intention of refinancing once the work is complete, it’s also helpful to understand the various fees involved with a refinance—including additional closing costs—which can run in the tens of thousands of dollars.

这是罕见的一个新的购房者有资格获得贷款，HomeHome不仅资助购买，而且维修，所以用一个健康的现金预算提供资金自己升级准备，除非你已经有了一个与贷款人建立了关系。世行资助的改善项目相对金融机构的高风险贷款和硬货币贷款私人贷款可以攀升到利率的15％。

运行个人成本效益分析

有些问题要问自己：是对财务收益的价值时，投资货币和情感的带宽需要戒毒的属性？

If, for example, you have a background as a builder or contractor—or own a company that employs such skilled labor—you’ll be able to do much of the work yourself and likely reap a greater profit than someone who has to hire out all of the labor. Realtors, too, oftentimes get into house-flipping as they learn about deals before the general public, have labor resources at their disposal and have a better feel for the residential marketplace than the average house-hunter.

还有，如果你打算居住在装修过程中，房子的个人问题：你能生活在一个建区，虽然只是暂时的，如果这意味着在你的头上的屋顶和潜在的发薪日向下行？

优先考虑你的装修

像厨房改造大件物品很快就会吃了你的预算，并不一定还清美元的美元。优先级你可以用你的技能做的事情，以前的业主不想解决，想剥墙纸，油漆墙壁和天花板，打磨硬木地板，修理浴室和美化，以及其他更小的任务。

跳过花哨的自定义，未来买家可能不喜欢，除非你有市场的深刻理解。我们的目标是增加遏制上诉，同时保持你的预算检查。

转售或出租？

说完就回家翻转转换成要么出售或长期租赁的选项是把额外的安全性上HomeHome大的投资像房子的风险的好办法。虽然身为房东的挑战可以有很多，上攻多年来平稳，进入现金流是值得研究的一个B计划，如果家里不出售的速度不够快或者市场崩溃。HomeHome